In zeer rustige en groene woonomgeving op aantrekkelijke hoeklocatie gelegen zeer goed onderhouden geschakeld gebouwde SEMI-BUNGALOW met inpandige GARAGE en OPRIT!
De woning is gelegen aan de rand van het Spoorven in een groenrijke omgeving welke is doorgetrokken in de tuin rondom de woning. De woning is gerenoveerd / gemoderniseerd waardoor er o.a. luxe badkamers geïnstalleerd zijn en verder is de woning in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een bijzonder sfeervolle tuinkamer van ca. 18 m2 gecreëerd is, welke voorzien is van een eiken houten vloer, diverse inbouwspots, comfortabele gaskachel en een dubbele schuifpui waardoor u het gevoel krijgt in de tuin te zitten!
Verder beschikt de woning onder andere over een royale living (ca. 45 m2), 2 slaapkamers en zeer luxe badkamer op de verdieping en een slaapkamer (ca. 18,5 m2) met zeer luxe badkamer op de begane grond voorzien van een inbouwkast.
De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing HR++ en tevens is er een professioneel een complete alarminstallatie in de woning geinstalleerd. (evt aansluiting op meldkamer mogelijk)
Bouwjaar 1996, inhoud totaal circa 500 m3 en oppervlakte perceel 390 m2.
Energielabel A++ De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2020) en maar liefst 16 zonnepanelen
Begane grond:
Entree / hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage; royale living (ca. 45 m2) afgewerkt met een in dubbele visgraat gelegde hardhouten vloer en gestuukte wanden. Deze ruimte is thans ingedeeld als woonkamer met open keuken (voorzien van tegelvloer met vloerverwarming) met een aparte apparatenwand en bergruimte en een kookeiland met spoelgedeelte(inclusief Quooker) en eetbar welke is afgewerkt met een krasvrij keramiek werkblad.
De keuken beschikt verder over een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combi stoom en heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens een slowcook gedeelte die ook als een warmhoud gedeelte gebruikt kan worden.
Tevens is er een vanuit de woonkamer middels een portaal de luxe toiletruimte te bereiken en is ook vanuit de woonkamer de slaapkamer met luxe badkamer te bereiken.
Deze ruimte van circa 18,5 m2 is verbouwd in 2008, afgewerkt met een inbouw kledingkast en het badkamer gedeelte dat is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, design radiator, inloopdouche en Villeroy & Boch (Pure Stone) wastafel, wandcloset en bidet.
De aanbouw uit 2000 beschikt door de raampartijen rondom over veel natuurlijk daglicht en is thans in gebruik als serre/tuinkamer en voorzien van eikenhouten plankenvloer, diverse inbouwspots, dubbele schuifpui en sfeervolle gaskachel.
De garage is inpandig te bereiken en onder andere voorzien van een elektrische sectional-deur, verwarming en de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur.
Deze is naar wens om te bouwen tot extra slaapkamer op de begane grond.
De benedenverdieping heeft luxe deuren met glas in lood.
1e Verdieping:
Via de hal en een eikenhouten trap komt u op de overloop en daar zijn nog 2 slaapkamers, de badkamer en een berging gesitueerd.
Een van de slaapkamers alsmede de badkamer zijn vergroot doordat er een grote dakkapel geplaatst is met ingebouwde rolluiken en rolhorren, de andere slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een grote kledingkast.
De badkamer boven is een waar rustoord waar u zich onder het genot van uw eigen muziek heerlijk kunt terugtrekken.
Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, luxe en riante doucheruimte met naast een verwarmd zitje een regendouche (Hansgrohe Axor) met massagedouches, Cleopatra stoomdouche met geurmodule en Hansa kleurendouche.
Verder is deze ruimte voorzien van een opbouw waskom, wandcloset, designradiator en natuurlijk thermosstatische mengkranen.
Tuin:
De aangelegde achtertuin is via de tuinkamer en de eigen achterom te bereiken en door zijn ligging ten opzichte van omliggende bebouwing beschikt de tuin over opvallend veel privacy. Verder zijn er diverse beplantingen, een grote vijverpartij, een tuinhuis met open haard, televisieaansluiting en ten slotte nog een heerlijk zonneterras gecreëerd alwaar u in de zomer heerlijk van uw privacy en de groene omgeving kunt genieten.
Er is ook nog een apart tuinhuis van 4m2 met grote luifel voor de tuinspullen en plaats voor fietsen.
Kortom een kant en klare levensloopbestendige woning die u met eigen ogen moet zien om een goed oordeel over te vormen.
Veghel
Veghel is onderdeel van de gemeente Meierijstad en heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan de vele voorzieningen, het vele groen en de gunstige ligging. De gemeente Veghel is per 1 januari 2017 gefuseerd met de buurgemeenten Schijndel en Sint-Oedenrode en de naam Meierijstad gaan dragen. Met ruim 78.000 inwoners is de gemeente Meierijstad een middelgrote gemeente met een groot aanbod van voorzieningen en werkgelegenheid en dit alles met een centrale ligging en goede bereikbaarheid.
