Orthen 98a5231 XS  'S-HERTOGENBOSCH

Aan een straat in het gewilde Orthen ligt deze 2-onder-1 kap woning. De woning beschikt over een zeer ruime, woonkamer, 3 (slaap)kamers, voldoende opbergruimten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Op fietsafstand van de Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen. Een geliefde wijk welke de laatste jaren sterk aan het verjongen is. Het winkelcentrum Rompertpassage, snelwegen A2 en A59 en diverse speelveldjes vind je in de direct omgeving.

INDELING

Begane grond:

Entree met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de keuken en toegang naar de woonkamer.
De riante woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een open haard.
De keuken beschikt over een net keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is een deur naar de woonkamer en een doorgang naar de eetkamer. Door de grote ramen is deze eetkamer een prettige ruimte. Je kan hier een eethoek plaatsen en gezellig met het gezin eten of met bezoek een kopje koffie drinken. De loopdeur achterin de eetkamer biedt toegang tot de overdekte buitenruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze vierde slaapkamer zou als ouderslaapkamer ingedeeld kunnen worden met aangrenzend een inloopkast. De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van wastafel en een douche.

Zolder:
Zolder met vlizo trap en opstelling van de CV-ketel. De zolderruimte beschikt over voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een grote berging, een tuinhuisje en een achterom. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Perceeloppervlakte: 197m²;
- Inhoud: 426 m³;
- Woonoppervlakte: 111m²;
- Nieuwe badkamer;
- Kunstof kozijnen en deuren zijn geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn deels na-geïsoleerd;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Energielabel C