Stadselaan 9, Valkenswaard
Centraal wonen met een groot gezin? Dat kan! Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote garage met overkapping(27m²), royale woonkamer, gedeeltelijk open keuken, nette badkamer en een lichte eetkamer met openslaande deuren naar de patio. De woning heeft een plat dak, waardoor de slaapkamers op de 2e etage extra ruim aanvoelen. In de garage met een eigen ingang en aparte ruimte kunt u gemakkelijk een bedrijf aan huis starten. Bovendien is het mogelijk om een extra douche in de woning te creëren. Kortom: een volwaardig gezinshuis met nog allerlei mogelijkheden!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan de rand van het gezellige centrum van Valkenswaard. In uw buurt vindt u verschillende scholen, winkels en supermarkten. Ook cafés, restaurants, een wandelpark en theater zijn op korte loopafstand gelegen. Valkenswaard wordt omgeven door unieke natuurgebieden waar u in de weekenden heerlijk kunt wandelen, fietsen, kanoën en nog veel meer. Met de auto bereikt u in de korte tijd de N69/N396 waardoor u gemakkelijk naar steden als Eindhoven (ca. 20 min.) en Weert (ca. 30 min.) reist.
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die volledig voorzien is van tegels. Grenzend aan de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en (garderobe)trapkast. Via de trapopgang kunt u de 1e verdieping bereiken. Aan het einde van de hal stapt u de keuken binnen, welke voorzien is van een tegelvloer die doorloopt in de eetkamer. De keuken met een werkeiland beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. In het plafond (met inbouwspots) bevindt zich een dakraam dat voor een mooie lichtinval zorgt. Via de openslaande deur kunt u de patio bereiken. De keuken staat in een gedeeltelijk open verbinding met de eetkamer, voorzien een hoge raampartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de eetkamer kunt u gemakkelijk een grote eettafel plaatsen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De ruime woonkamer staat in een open verbinding met de eetkamer en is ook via de hal bereikbaar. De houten vloer, schouw en het balkenplafond geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Via de grote raampartij –die voor veel lichtinval zorgt- kijkt u uit op de voortuin en de kindvriendelijke straat.
1e verdieping:
Grenzend aan de overloop bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en wasruimte met de wasmachine-aansluiting. De ruime ouderslaapkamer mét een balkon en suite ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een grote raampartij die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Aan de achterzijde vindt u de tweede, ruime slaapkamer met hoge ramen en een openslaande deur naar het dak. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. De brede raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.
2e verdieping:
Via de voorzolder zijn nog drie slaapkamers en de technische ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde vindt u een compacte slaapkamer en een royale slaapkamer. De compacte slaapkamer is voorzien van laminaat en een grote raampartij. In de royale slaapkamer heeft u meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een studeerhoek. Aan de achterzijde vindt u de vijfde slaapkamer met een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn recentelijk voorzien van nieuwe vloerbedekking en beschikken over een brede raampartij. In de technische ruimte beschikt u o.a. over de Cv-ketel en een keukenblok.
Buiten:
De ruime voortuin is recentelijk voorzien van nieuw gras. Via een betegeld pad bereikt u de entree van de woning.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ingang naar de garage. Met twee separate ruimtes is deze grote garage ideaal voor wie een bedrijf aan huis wil beginnen. Naast de ingang naar de garage bevindt zich de aparte ingang naar de patio.
Aan de achterzijde bevindt zich de volledig betegelde, onderhoudsvriendelijke patio. Dankzij de hoge wanden geniet u hier van veel privacy. De garage is voorzien van een overkapping zodat u ook op regenachtige dagen aangenaam buiten kunt zitten.
De bijzonderheden van deze woning
- Ruime hoekwoning aan de rand van het centrum van Valkenswaard
-5 slaapkamers
-Mogelijkheid om een bedrijf aan huis te beginnen
-Mogelijkheid om een extra douche te creëren
-Ruim leefgevoel in de drie slaapkamers op de 2e etage dankzij het platte dak
- Gedeeltelijk voorzien van nieuwe vloerbedekking en sauswerk van de wanden
- Woonoppervlakte: 143 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
-Externe bergruimte: 27 m²
-Inhoud: 473 m?
- Bouwjaar: 1961
