Maatsestraat 265402 VR  UDEN

Goed onderhouden tussenwoning met grote berging en verharde tuin gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Uden.
Deze woning is gebouwd in 1960 de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.
De totale inhoud van de woning is 340 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 99 m².
In de tuin staat een flinke berging van 14 m² en het perceel is 141 m² groot.
De eigenaar stelt tevens een budget beschikbaar van € 5000,00 voor plaatsen van airco,s of bijdrage in uitbreiding cv installatie.


Begane grond:
U komt langs de ruime voortuin via de voordeur binnen in een ruime hal welke is voorzien van een lichte tegelvloer.
Hier bevindt zich tevens het toilet, de kelderruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en beschikt over veel lichtinval.
Er wordt voor verwarming van de benedenverdieping gebruik gemaakt van een moederhaard.
Er is een halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime onderhoudsarme tuin en schuur met achterom.

Eerste verdieping:
Via de nette trap bereikt u de overloop met toegang tot de badkamer, werkkamer met geiser en 2 ruime slaapkamers.
Er is op de bovenverdieping momenteel geen verwarming behoudens een gaskachel in de werkkamer.

Tweede verdieping:
Ook de 2e verdieping is als volwaardige verdieping in gebruik o.a. doordat aan de achterzijde een dakkapel is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning.
Hierdoor heeft u een grote extra slaapkamer en veel extra opbergruimte .

Bijzonderheden:
- moderne keuken
- 4 slaapkamers
- moderne badkamer met groot raam
- woning rondom voorzien van rolluiken
- besloten tuin met achterom en vrijstaande schuur.
- energielabel D

Er is reeds vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie aanwezig.
De nieuwe bewoner kan zelf een invulling geven aan duurzaamheid betreft energie. Het begin is al gemaakt.


KORTOM EEN IDEALE STARTERSWONING.