Wijboschstraat 1205036 BC  TILBURG

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Witbrant-West' gelegen zeer ruime woning met 4 grote slaapkamers, ruime woonkamer en een heerlijke tuin op het zuiden met berging.
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen: station NS, scholen, winkelcentrum Heyhoef, zwembad en andere sportvoorzieningen.
Tevens gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: 141 m2
Woonoppervlakte: ca. 143 m2
Inhoud: ca. 456 m3

Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast (9 groepen) en toiletruimte welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Toegang tot de ruime woonkamer met trapopgang, bergkast en openslaande tuindeuren.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron/oven en extra oven.
De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming welke functioneert als hoofdverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, 2 riante slaapkamers van circa 19,0 m2 en 15,3 m2 en de ruime badkamer welke is ingericht met inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer .

2e Verdieping: Overloop. Berging met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur.
Eveneens twee hele ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 19 en 16 m2, waarvan de voorste slaapkamer voorzien is van een lichtkoepel.
Tevens is er een separatie toiletruimte aanwezig met staand toilet en fontein.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Leuke voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden die volledig is bestraat en voorzien van een achterom en houten berging met elektra.
Er is tevens een fraaie vrijstaande overkapping en groot elektrische zonneluifel.
Algemeen:
* groot huis met 4 flinke slaapkamers
* 3 toiletten in de woning!
* mooie tuinoriëntatie vanuit de woonkamer met fraaie overdekte zithoek in tuin
* vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* parkeerplaats op eigen erf en voldoende gelegenheid in de straat
* 13 zonnepanelen opbrengst 3,3 KW
* geluidsarme airco 5 KW merk Daikin Woonkamer 2021
* airco hoofdslaapkamer 3,5 kw merk Mitsibutsi 2019