Holtenstraat 435045 CE  TILBURG

Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning aan de Holtenstraat ligt in de wijk Reeshof, nabij het winkelcentrum Heyhoef. De woning is gebouwd in 1990, verbouwd in 2003 en geheel geïsoleerd. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt gelegen, zoals verschillende scholen, kinderopvangcentra, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Tilburg is minder dan 10 minuten fietsen, evenals het NS-station Tilburg. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 5 minuten rijden. Eigen parkeermogelijkheid voor de deur aanwezig.

Indeling
Begane grond
Je bereikt de voordeur via het pad in de voortuin, en komt binnen in de hal. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en de woonkamer met open keuken. De benedenverdieping heeft een mooi doorgelegde parketvloer. De lichte living heeft goed afgewerkte plafonds en muren, met genoeg ruimte voor het verdelen van het zitgedeelte en het eetgedeelte. Achterin de woonkamer bevindt zich de keuken. De open keuken is modern en bezit over een ingebouwde koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. Aan de achterkant van de woonkamer vind je tevens een openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer. De twee kleinere slaapkamers kunnen ook omgebouwd worden tot één grotere kamer en liggen aan de achterkant van de woning met uitzicht op de tuin. De ouderslaapkamer ligt naast de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche.

Tweede verdieping
De zolderverdieping heeft tevens een laminaatvloer. Op de overloop vind je een aansluiting voor een witgoed set en de cv-ketel. De deur leidt naar de laatste kamer, op dit moment is de kamer in gebruik als slaapvertrek, maar kan tevens goed dienen als kantoor voor de thuiswerker.

De buitenruimte
De geheel betegelde tuin is op het zuidoosten gelegen, wat zorgt voor heerlijk wat uurtjes zon in de ochtend tijdens het buitenseizoen. In de tuin kan uiteraard ook een fijne grasmat aangelegd worden waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

De bijzonderheden van de woning:
-Gebouwd in 1990, verbouwd in 2003
-Volledig geïsoleerd
-Extra kamer op de zolderverdieping aanwezig
-Tuin op het zuidoosten
-Instapklare woning
-Goede, rustige woonwijk met alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen!