Wielewaallaan 144005 EZ  TIEL

Op een mooie locatie in Tiel staat dit fantastische gezinshuis!
Dit half vrijstaande herenhuis met garage is één van de ruimste en fraaiste in z'n klasse!
En nog eens extra aantrekkelijk door de zonnepanelen die zorgen voor aangename woonlasten.

Voor de koper die overal bij stil staat mag de vermelding van de op het zuiden gelegen tuin hier niet ontbreken!
Voor de mensen die deze unieke plek nog niet kennen: deze woning is gelegen aan een brede straat met een flinke groenstrook en direct nabij de uiterwaarden en op steenworp afstand van het stadscentrum, alle voorzieningen en scholen.

Indeling: hal, entree, toilet en toegang tot de grote L-vormige woonkamer met PVC vloer, aansluitend treft u de mooie half open keuken welke een heerlijke lichtinval kent en voorzien is van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koeldiepvriescombinatie en een selsiuz kokend water kraan. Tevens voldoende bergruimte waaronder een apothekerskast.
Ruime garage met toegang tot de zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden.
Het terras is voorzien van een zonneluifel.
Parkeren op de eigen oprit met mogelijkheid voor 2 auto’s.

Eerste verdieping:
overloop met keurig separaat toilet BWJ.2024, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, naar grote 4e L- vormige (slaap) kamer met dakkapel en bergruimte.
Alsmede een separate witgoed ruimte met een nieuwe CV combiketel 2024 en bergzolder.

De ramen van alle verdiepingen zijn voorzien van rolluiken.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:
* royaal herenhuis inhoud: 475 m³
* woonoppervlak 147 m²
* uitstekend onderhouden
* gelegen op 259 m² eigen grond
* achtertuin op het zuiden gelegen
* oplevering : in overleg

Een ideaal en ruime gezinswoning, gelegen aan een brede straat.
Kom kijken: wij laten u deze woning graag zien!