Op zoek naar dé ultieme woning in de natuur? Plan dan gauw uw bezichtiging in bij deze vrijstaande woning met een riante veranda op een groot perceel, midden in het groen! De hoge, Finse woning beschikt over sfeervolle woon-/eetkamer met o.a. een houtkachel, vide met twee slaapkamers, ruime badkamer, keuken, separate toiletruimte en een houten berging in de tuin. De zon- en schaduwrijke achtertuin op het zuiden is goed onderhouden en biedt veel privacy. De woning is zeer goed geïsoleerd, en beschikt – naast de houtkachel – over heteluchtverwarming. Tot slot, maakt de nagenoeg volledig houten afwerking het wonen in de natuur compleet!
De woning ligt op Landgoed "de Stille Wille"; een oase van rust, ruimte en natuur. Wandelen, fietsen en hardlopen; het kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving. Met de auto bereikt u al binnen ca. 10 minuten het naburige dorp Oirschot, waar u o.a. terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een bezoekje aan de dokter en allerlei handige winkels. Dankzij de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen is ook het bruisende centrum van Tilburg (ca. 20 min.), met allerlei leuke cafés, restaurants, winkels en culturele activiteiten, binnen handbereik.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de veranda bereikt u de hal, grenzend aan de badkamer en een nette toiletruimte met een toilet. De vloeren, wanden en plafonds zijn nagenoeg overal in de woning afgewerkt met hout. Naast de isolerende werking van het hout, zijn de wanden voorzien van extra isolatie. De ruime woonkamer met een vide heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de houten afwerking, vensterramen en houtkachel. Bovendien betrekt u - met de dubbele openslaande deuren - de veranda gemakkelijk bij uw woning. In de woonkamer kunt u zonder moeite een gezellige zithoek inrichten en een eettafel plaatsen. Via de woonkamer betreedt u de eenvoudige keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koelkast en een flink raam. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, een openslaand raam en de wasmachine-aansluiting. Tevens biedt de badkamer voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen.
1e verdieping:
Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de ruime vide. Grenzend aan de overloop bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een schuin plafond en een vensterraam. Beide slaapkamers bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Buiten:
Via de bosweg bereikt u de brede oprit met kiezels, waar u zicht heeft op de achterzijde van de woning. U kunt vanaf hier de omliggende tuin en de entree van de woning bereiken. De tuin is tevens toegankelijk via de veldweg, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Op de ruime veranda (27 m²!) zit u – ongeacht de weersomstandigheden – heerlijk buiten. U heeft hier alle ruimte om met vrienden en familie optimaal van de fraaie omgeving te genieten.
De royale achtertuin op het zuiden wordt omgeven door hoge bomen en biedt daardoor volop privacy. De nieuwe grondeigenaar is actief aan de slag gegaan om het landgoed naar een hoger niveau te tillen. Het resultaat is een goed onderhouden tuin met veel zon- en schaduwmogelijkheden, een groot gazon, groenbegroeiing, bestrating en een knus terras. De houten berging – bestaande uit twee ruimtes - biedt genoeg ruimte voor verschillende fietsen. In de achterste ruimte vindt u de Cv-ketel.
Op dit perceel rust op dit moment een recht van erfpacht en opstal tot en met 2028.
In de genoemde prijs is enkel de verkoop van de woning opgenomen met het erfpachtrecht tot en met 2028.
Neem over deze mogelijkheid contact op met uw hypotheekadviseur.
Er is ook een mogelijkheid om de grond van de erfverpachter te kopen.
De vraagprijs van de grond is door de erfverpachter op 11 augustus 2021 gesteld op €225.000,-
De bijzonderheden van deze woning
- Ultieme rust, midden in het bos
-Hoge, vrijstaande woning
-Verkoper is eerste eigenaar.
- Ruime, goed onderhouden, privacy-rijke tuin met veel zon- en schaduwmogelijkheden
-2 slaapkamers
-Sfeervolle woonkamer met o.a. een houtkachel en vide
- Eigen berging in de tuin
-Nagenoeg volledig afgewerkt met hout
-Wanden voorzien van extra isolatie
-Naast houtkachel ook voorzien van heteluchtverwarming
-De woning is vanaf de Veldweg en Bosweg benaderbaar
- Woonoppervlakte: 93 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m²
-Externe bergruimte: 16 m²
-Inhoud: 383 m³
- Bouwjaar: 1999
