Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een prachtig perceel aan de Haarenseweg 42 in Oisterwijk
Welkom aan de Haarenseweg 42 – een charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 961 m², gelegen op een geliefde locatie in Oisterwijk. \
Gebouwd in 1990, uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel B, biedt deze woning een fijne mix van comfort, karakter en duurzaamheid.
Met een woonoppervlakte van 162 m², diverse bijgebouwen en een fraai aangelegde tuin met vijver is dit een plek waar u heerlijk kunt wonen én werken.
Dankzij volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2022), HR+ beglazing en moderne voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling
Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische provisieruimte van ca. 10,6 m² – ideaal als wijnkelder of voor het bewaren van uw voorraad.
Begane grond
Via de entree betreedt u de lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De ruime woonkeuken (2018) is het hart van het huis en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk koken én tafelen.
Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op het groen.
Een grote meerwaarde is de serre/overkapping van 28 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.
De woning beschikt verder over een bijkeuken en een inpandige berging van in totaal 19 m², perfect voor extra opslag of als hobbyruimte.
Buiten is er een ruime carport (ca. 2010), geschikt voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin of omgeving.
De badkamer (origineel uit 1992) is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering van circa 6 m², ideaal als extra bergruimte.
Buitenruimte
Het perceel van 961 m² is met veel zorg en aandacht aangelegd. U vindt hier een ruim terras, een sfeervolle vijver en volop groen, waardoor u geniet van rust en privacy.
Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig:
-Een grote berging/werkplaats van 43 m²
-Een tweede berging van 13 m²
-Een tuinhuis (2017)
-Een schuurtje met overkapping (2018)
-Een tuinkas (2023)
Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of kleinschalige bedrijvigheid. Het huidige gebruik als woonhuis met bedrijfsruimte is door de gemeente toegestaan.
Voorzieningen & onderhoud
Deze woning is in uitstekende staat van onderhoud:
-HR-combiketel (2011) en elektrische boiler (2020)
-Vloerverwarming aanwezig in keuken, woonkamer, uitbouw en garage/berging
-Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel), HR+ beglazing
-Houten en aluminium kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2021
-Platte daken vernieuwd in 2024 (uitbouw) en circa 2010 (carport)
-Schoorsteen jaarlijks gereinigd, rookgasafvoer gecontroleerd
-Asbesthoudend materiaal alleen bij het rookgaskanaal op zolder
Pluspunten op een rij:
-Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 961 m²
-Woonoppervlakte van 162 m² + diverse bijgebouwen
-Energiezuinig: energielabel B en 12 zonnepanelen (2022)
-Volledig geïsoleerd, HR+ glas, vloerverwarming
-Grote berging/werkplaats, tuinhuis, kas en carport
-Fraai aangelegde tuin met vijver en veel privacy
-Gelegen op fietsafstand van centrum, station en natuurgebieden
Ligging
De Haarenseweg is een rustige en groene locatie, op fietsafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk. Hier vindt u winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen én het NS-station.
Ook natuurgebieden als de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Kortom
Haarenseweg 42 is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en ruim opgezette omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De combinatie van ruimte, karakter, duurzaamheid én mogelijkheden voor werk aan huis maken dit een zeldzaam aanbod in Oisterwijk.
Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!
