Gramayestraat 85061 XL  OISTERWIJK

Wie heeft er klusgenen? Wie wil er op een fraai perceel wonen? Half vrijstaand, nabij het centrum van Oisterwijk met potentie!

In de basis is deze woning normaal onderhouden. De inrichting is echter sober. Het perceel is fraai en deze woning heeft een eigen garage.
Het betreft een hoekwoning met riante achtertuin, aangebouwde stenen garage, berging in de garage en fijn gelegen nabij het centrum van Oisterwijk.

Binnen 7 minuten sta je in het bruisende hart van Oisterwijk.

KENMERKEN:

- De woning is gebouwd omstreeks 1953.

- Perceelgrootte is ca. 243 m² (perceel dient nog door het kadaster exact gemeten te worden).

- Woonoppervlakte is 96 m².

- Inhoud van de woning bedraagt 471 m³.

- Woning is v.v. houten kozijnen boven en kunststof kozijnen met dubbelglas op de beneden verdieping.

- Verwarming en warm water via Intergas combi van 2015

- Platdak is vernieuwd in 2014

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal is v.v. de trapopgang met provisieruimte eronder, doucheruimte, meterkast en het deels betegelde toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken en de woonkamer.
De keuken heeft een nette, hoek opstelling. Er is nu een kleine badkamer gevestigd op de begaande vloer. De doorzon woonkamer heeft een doorkijkraam naar de keuken en een tegelvloer.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en is riant. Aan de zijkant van de woning is een stenen garage aangebouwd.
De stenen garage heeft een platdak. De tuin biedt aan de zijkant, via een poort, toegang tot een brede brandgang.

1e VERDIEPING: De 1e verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en nog een grote ruimte welke te verbouwen is naar een riante badkamer.

2e VERDIEPING: Via een vlizo trap is een bergzolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in 2 delen.