Nieuwstraat 16 & 16A – Liempde
Wonen en werken combineren in het hart van Liempde – 268 m² ruimte, 12 zonnepanelen en een kantoorbestemming
Welkom aan de Nieuwstraat 16 & 16A in Liempde – een zeldzaam ruime en multifunctionele woning in het dorpshart. Met een woonoppervlakte van maar liefst 268 m², een inhoud van 948 m³, een kantoorbestemming op huisnummer 16A en 12 zonnepanelen, is dit het perfecte huis voor wie royaal wil wonen én werken aan huis wil combineren.
Gelegen op een perceel van 322 m² in het centrum van het dorp, is deze woning verrassend veelzijdig, degelijk gebouwd en slim ingedeeld. U kunt hier werkelijk alle kanten op: met ruimte voor vier slaapkamers, kantoor, hobbyruimte en een royale leefkeuken, biedt dit huis alle mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen en liefhebbers van comfort en ruimte.
Eyecatchers van deze woning
? 268 m² woonoppervlak – uitzonderlijk ruim
? 12 zonnepanelen – lagere energielasten, klaar voor de toekomst
? Officiële kantoorbestemming op 16A
? 6 kamers*– waarvan 4 (mogelijk 5) als slaapkamer of werkkamer bruikbaar
? Ruime badkamer op de tweede verdieping met bergkast
? Zonnig dakterras aan de achterzijde
? Overkapping en vrije achterom
? Gelegen in het centrum van Liempde
? Sfeervolle uitstraling met veel daglicht en slimme indeling
Ligging: Nieuwstraat – authentiek en centraal
De Nieuwstraat is een straat met een dorps karakter, vlakbij de dorpskern. U wandelt binnen een paar minuten naar winkels, basisschool, horeca en het buitengebied. Boxtel, Schijndel en Sint-Oedenrode liggen op korte afstand, net als de A2 richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor forenzen of wie rustig wil wonen met alles dichtbij.
Indeling van de woning
Begane grond – ruim wonen en werken aan huis
De begane grond biedt een ruime en overzichtelijke indeling met volop gebruiksmogelijkheden:
Ruime hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een gezellige indeling
Eetkamer in het hart van de woning – open maar beschut, met doorkijk naar de keuken
Royale leefkeuken aan de tuinzijde met modern werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte
Bijkeuken met gootsteen en extra kast, toegang tot tuin en overkapping
Achtergelegen ruimte voor werkkamer, speelkamer of slaapkamer
Overkapping aan de tuinzijde voor fietsen of opslag
Eerste verdieping – rust en bergruimte
Hoofdslaapkamer van indrukwekkend formaat, over de volledige breedte van het huis
Vierde kamer, nu ingericht als slaap- of werkkamer
Volwaardige badkamer met douche, wastafel en bergruimte
Dakterras aan de achterzijde, bereikbaar via dubbele deur vanuit de overloop – een heerlijke plek in de zon met veel privacy
Tweede verdieping – royaal en licht
Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van kastruimte en daglicht
Twee vaste kasten langs de overloop
Geschikt als slaapverdieping, gastenverblijf of hobbyruimte
Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en functioneel
De tuin is praktisch ingericht met:
Betegeld terras
Overkapping aan de achterzijde van de woning
Vrije achterom– ideaal voor fietsen, containers of directe toegang tot het achterpad
Techniek & Duurzaamheid
12 zonnepanelen (recente installatie)
HR-beglazing en deels vernieuwde kozijnen
Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
Goed onderhouden cv-installatie
Gedeeltelijke vloerisolatie
Energiezuinige woning, ondanks grootte en bouwjaar
Nieuwstraat 16 & 16A – Ruimte om te wonen én te ondernemen
Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan veel leefruimte of gewoon een goed ingedeeld, duurzaam huis zoekt in een fijne dorpsomgeving.
Geïnteresseerd? Neem contact op, wij laten je met plezier deze unieke woning zien.
