Koolhof 25 – Liempde
Een uniek, royaal en compleet woonhuis met alle luxe, rust en ruimte die je wenst.
Welkom bij Koolhof 25, gelegen in het gemoedelijke en groene dorp Liempde, waar rust, privacy en comfort hand in hand gaan. Deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je mag verwachten van een thuis waarin je jarenlang met plezier zult wonen.
Met een inpandige garage, vrijstaande berging, overkapping aan de woning, een prachtig vrijstaand prieel/overkapping in de tuin en een riante woonoppervlakte, is deze woning een waar paradijs voor iedereen die houdt van ruimte, luxe en genieten in eigen huis en tuin. Voeg daar nog 18 zonnepanelen aan toe én een uitzonderlijk ruime badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, bidet én sauna, en je begrijpt dat dit huis allesbehalve standaard is.
Indeling en kenmerken
Begane grond: royaal en doordacht
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht dit huis te bieden heeft. De entreehal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, en de woonvertrekken.
Woonkamer
De royale woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De sfeervolle indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte tv- of leeshoek. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin.
Woonkeuken
De woonkeuken is het kloppende hart van het huis: royaal, sfeervol en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keukenopstelling is ruim opgezet met veel werkblad en kastruimte. Een grote eettafel past hier met gemak, ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin.
Bijkeuken/berging
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergruimte én een doorgang naar zowel de garage als de achtertuin.
Inpandige garage
De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een dubbele deur. Ideaal als stallingsruimte voor een auto, fietsen of als extra bergruimte.
Verdieping: comfort en luxe in optima forma
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast.
Badkamer
Een absolute blikvanger is de zeer grote, luxe badkamer, voorzien van een prachtig vrijstaand ligbad in een stijlvolle opstelling, een inloopdouche met glazen wand, toilet en bidet.
Volwaardige privé-sauna
Deze badkamer biedt het comfort van een wellnessruimte, gewoon bij je thuis.
Zolder
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Door de hoogte en oppervlakte is het een bijzonder praktische aanvulling op de bergruimte in huis.
Buitenleven: volop genieten
De tuin rondom de woning is perfect aangelegd en biedt voor elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen.
Overkapping aan de woning
Grenzend aan de woonkamer en keuken vind je een ruime, overdekte terrasruimte. Ideaal voor zomerse diners of om ook bij minder mooi weer buiten te zitten.
Vrijstaande overkapping / prieel
Dieper in de tuin bevindt zich een stijlvolle vrijstaande houten overkapping – een heerlijke plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten of juist als schaduwrijke loungeplek in de zomer.
Vrijstaande berging
Er is een ruime, vrijstaande berging aanwezig voor tuinmeubilair, gereedschap en fietsen.
Duurzaamheid en techniek
Deze woning is ook op technisch vlak helemaal van nu:
- 18 zonnepanelen zorgen voor een uitstekende energieopbrengst;
- Goede isolatie en dubbele beglazing;
- Verwarming via een HR-combiketel
- Energielabel C maar redelijk eenvoudig te upgraden
Locatie: het charmante Liempde
Koolhof 25 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Liempde, een karakteristiek dorp midden in het Groene Woud. Hier woon je met het gevoel van rust en ruimte, maar toch op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Basisschool, sportfaciliteiten en supermarkt zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Samenvattend:
- Vrijstaande woning op ruim perceel van in totaal 487 m2 (twee kadastrale percelen)
- Inpandige garage en vrijstaande berging
- Vrijstaande overkapping / prieel én overkapping aan huis
- 3 ruime slaapkamers
- Zeer royale badkamer met o.a. sauna, vrijstaand bad en inloopdouche
- Grote woonkeuken en ruime woonkamer
- 18 zonnepanelen voor duurzame energie
- Rustige ligging in geliefd dorp
Kom kijken en laat je verrassen
Ben je op zoek naar een unieke woning met ruimte, comfort én luxe voorzieningen? Dan is Koolhof 25 in Liempde jouw droomhuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet en verzorgd deze woning is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!
