Aan een rustige ventweg aan de rand van het dorp, op loopafstand van een uitgestrekt landelijk gebied, vindt u deze ruime twee onder een kap met drie slaapkamers. De woning is uitgerust met een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, waar in het voorjaar het zonnetje binnenvalt. ’s Zomers wordt de warmte tegengehouden door de bomen, zodat het binnen prettig koel blijft. Directe achterburen hebben geen inkijk in uw tuin hierdoor ervaart u veel privacy, zowel binnen als in de grote tuin op het noordoosten. Vanaf het balkon op het zuidwesten kijkt u uit over de akkers. U beschikt over een royale hoeveelheid bergruimte in de grote garage met naastgelegen berging, evenals een houten schuur met overkapping.
De woning is gebouwd in 1969 en werd de laatste jaren waar nodig gemoderniseerd. Zo zijn in 2018 kunststof kozijnen geplaatst aan de achterzijde (boven), werd de cv-installatie vervangen en het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2016 is op de gehele benedenverdieping behoudens de hal een fraaie pvc-vloer gelegd. Op de hal en bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer. Verder is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Toch heeft het geheel een authentieke sfeer door o.a. plafondbalken, glas in lood, geschilderde bakstenen wanden en een keuken met oudblauwe paneeldeuren.
U woont in een van de rustigste straten van Liempde, aan een ventweg zodat enkel bewoners door de straat rijden. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook met hoge bomen, en vanaf het balkon heeft u uitzicht over de landerijen. Toch vindt u voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand. Met het buitengebied in de achtertuin kunnen hondenbezitter en wandel-of fietsliefhebber hun hart ophalen, en via de nabijgelegen A2 rijdt u in korte tijd naar steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, trapkast, toiletruimte en garderobe. De living biedt een grote hoeveelheid ruimte en is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en wordt gesierd door een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met prachtige oudblauwe paneeldeurtjes en heeft een authentieke uitstraling zonder ouderwets aan te doen. U beschikt over (inbouw)apparatuur als een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot de grote tuin en door ventilatievensters aan de bovenzijde is de ruimte gemakkelijk te luchten.
Eerste verdieping:
De overloop biedt plaats aan een inbouwkast met witgoedaansluitingen en een luik met vlizotrap naar de vliering. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en goed afgewerkte wanden. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. In de volledig betegelde badkamer vindt u radiator, wastafel, toilet en douche. Een raampartij maakt ook dit vertrek prettig licht.
Tweede verdieping:
Ruime bergvliering met cv-installatie.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt plaats aan verschillende terrassen, een gazon en het nodige groen. Door de ligging heeft u steeds de keuze tussen een zon- en een schaduwplekje. De tuin is geheel omsloten door schuttingen, heggen en muren zodat u lekker beschut zit en weinig inkijk heeft. Achterin bevindt zich een overkapping met schuur, momenteel in gebruik als hondenkennel. Ook geeft de tuin toegang tot de garage met separate berging.
Aan de voorzijde bevindt zich een bescheiden voortuin op het zuidwesten, met ruimte voor een zitje in de middag- of avondzon. Naast de tuin vindt u hier een oprit met parkeerruimte, leidend naar de garage.
Bijzonderheden:
-Twee onder een kap
-Drie slaapkamers
-Fijne living met open keuken
-Ruime vliering
-Grote tuin
-Uitstekend onderhouden
-Prettige ligging aan de rand van het dorp
-Nefit cv-installatie uit 2018
-Woonoppervlakte: 93 m2
-Overige inpandige ruimte: 5 m2
-Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2
-Externe bergruimte: 26 m2
-Bouwjaar: 1969
