Platanenstraat 8, Vinkel
In Vinkel, een kleine dorpskern ten oosten van ’s-Hertogenbosch, vindt u deze twee onder een kap met vrije ligging op de hoek. De woning is heerlijk ruim met o.a. een grote living, separate keuken en heerlijke serre op de begane grond. Op de eerste en tweede etage vindt u vier slaapkamers. E.e.a. is volledig geïsoleerd, goed afgewerkt en kan zonder noemenswaardig klussen worden betrokken. Aan drie zijden wordt de woning omsloten door een grote en goed onderhouden tuin. De ligging aan oost, west én zuidzijde maakt dat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een zon- of schaduwplekje. Zo is de tuin een heerlijk verlengstuk van de toch al ruime woning.
De Platanenstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met verschillende speelmogelijkheden voor kinderen. U woont op loopafstand van o.a. een lagere school, een supermarkt, openbaar vervoer en een multifunctionele huisartsenpraktijk. Ook vindt u in het dorp verschillende sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, o.a. A59, rijdt u in korte tijd naar steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Tilburg en Eindhoven.
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, inbouwkast en meterkast. Vervolgens bereikt u de riante living, uitgerust met grote raampartijen aan drie zijden en zodoende met recht ‘doorzon’ te noemen. De indeling maakt dat de ruimte gemakkelijk kan worden verdeeld in een zit- en eetkamer, waarbij de zitkamer uitzicht biedt op de voortuin. U geniet veel privacy doordat de tuin voorbijgangers op enige afstand houdt. De living is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een openslaande deur geeft toegang tot een hal met nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime trapkast biedt plaats voor een flinke hoeveelheid berging.
Aan de achterzijde treft u de eetkamer, via een grote raampartij uitkijkend op de serre. De separate keuken is lekker ruim en ingericht met een L-vormig werkblad met vele lades en kasten. U beschikt over een zespits gasfornuis, afzuigkap, anderhalve spoelbak, oven en koelkast. Via een open verbinding heeft u toegang tot de serre met grote raampartijen aan twee zijden en een binnenvenster met zicht op de eetkamer, ook lichtkoepels in het dak zorgen voor een flinke hoeveelheid daglicht. In de serre vindt u witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast. Daarnaast is er veel woonruimte, maar door het vele licht is de serre ook bij uitstek geschikt als atelier. De serre is, net als de keuken, afgewerkt met een donkere en gemakkelijk te reinigen tegelvloer. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin, via de schuifpui bereikt u de overkapping met grote inbouwkast. Aan de overzijde van de overkapping bevindt zich de riante garage.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met nette laminaatvloer en een met tapijt. Alle kamers zijn voorzien van raampartijen met openslaande ramen en een radiator. In de volledig betegelde en prettig lichte badkamer vindt u designradiator, dakraam en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een wandcloset, een inloopdouche met glazen deur, een badkamermeubel met fraaie wastafel en spiegelkast en een comfortabel hoekbad.
Tweede verdieping:
Op de zolderetage vindt u een riante overloop met dakraam, cv-installatie en bergruimte aan weerszijden. De naastgelegen slaapkamer is bijzonder ruim en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en sfeervolle houten plafondbalken. Een dakraam maakt ook dit vertrek prettig licht en achter de gordijnen aan weerszijden vindt u een flinke hoeveelheid bergruimte.
Achtertuin:
De woning wordt aan drie zijden omsloten door een grote tuin, gesitueerd op het oosten, zuiden en westen zodat er altijd wel een zon- én een schaduwplekje te vinden is. De voortuin is dichtbegroeid en biedt een zeer kleurrijk welkom wanneer u thuiskomt. De zij-en achtertuin zijn ingericht met verschillende zitjes, veel groen, een vijver en rotspartijen, en zijn omheind met nette schuttingen en veel groen. Via de achtertuin heeft u toegang tot de overkapping. Achter de overkapping bevindt zich de garage, deze kan zowel via de straatzijde als vanuit de overkapping betreden worden.
Algemeen:
-Twee onder een kap hoekwoning
-Vier slaapkamers
-Zeer veel ruimte op de begane grond
-Veel inpandige bergruimte
-Grote tuin aan drie zijden
-V.v. overkapping en garage
-Gelegen in een fijne wijk met verschillende speeltuinen
-Nefit cv-installatie uit 2006, goed onderhouden
-Woonoppervlakte: 118 m2
-Overkapping: 20 m2
-Externe berging: 19 m2
-Bouwjaar: 1983
