Droomt u van een nette starterswoning? Zoek dan niet verder! Dit huis heeft alles wat u kunt wensen: een fijne woonkamer, een moderne keuken, veel opbergruimte én een onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden. De tussenwoning telt drie ruime slaapkamers en u heeft de mogelijkheid om de zolder tot een vierde slaapkamer om te bouwen. Bovendien is het huis goed onderhouden. In de afgelopen jaren is er veel gerenoveerd: in 2008 is het dak opnieuw geïsoleerd, zijn de dakpannen en de dakgoot vervangen en zijn de gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. In 2012 is er een vaste trap naar de zolder gebouwd en in 2017 is er een nieuw, kunststof kozijn in de woonkamer geplaatst met HR++-glas. In 2019 is de benedenverdieping voorzien van nieuwe radiatoren en in 2020 is de begane grond geschilderd. Ook zijn de gevels geïsoleerd. Kortom, dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners!
De woning ligt in de gezellige Tilburgse wijk Het Wandelbos. Het is een mooie, groene en rustige omgeving. Op een steenworp van uw voordeur vindt u verschillende winkels en voorzieningen, zoals een supermarkt, slager en bakker, maar ook scholen, een apotheek, dokter en tandarts. De wijk is uitermate geschikt voor kinderen. Zo is er een speeltuin met grasveld vlakbij en kunt u in de weekenden mooie fiets- of wandeltochten maken in het prachtige wandelbos. Het centrum van Tilburg bevindt zich op 15 minuten fietsafstand, het NS-station Tilburg Universiteit op amper 5 minuten. Binnen 10 minuten bent u op een van de uitvalswegen (N260/A58). Deze woning combineert rust met bereikbaarheid!
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De woonkamer is gezellig en groot genoeg om een aparte zit- en eethoek in te richten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. U heeft hier alle ruimte om lekker te koken. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. In de keuken, hal en toiletruimte liggen plavuizen. De woonkamer is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en kunnen ook prima dienstdoen als bijvoorbeeld werkplek. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer is in 2011 vernieuwd en heeft een inloopdouche, een toilet, een wastafel in een zwevende meubel en een spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld en er is een raam dat voor extra ventilatie zorgt.
2e verdieping:
Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen en heeft u toegang tot de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2012). De zolder wordt als opbergruimte gebruikt, maar kan omgetoverd worden tot een vierde slaapkamer of hobbykamer. De zolder is deels voorzien van laminaatvloer.
Buiten:
De grote, onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuiden. Er is een overkapping tegen de achtergevel, zodat u ook op druilerige dagen van uw heerlijke tuin kunt genieten. In de schuur kunt u bijvoorbeeld de fietsen stallen. U bereikt de tuin via de keuken of de achterom.
De bijzonderheden van deze woning
-Goed onderhouden, gerenoveerde tussenwoning met drie slaapkamers
-Zolder met vaste trap, die kan worden verbouwd tot vierde slaapkamer
-Goed uitgeruste keuken
-Moderne badkamer
-Goed geïsoleerd
-Veel opbergruimte
-Groene, kindvriendelijke wijk
-Bouwjaar: 1964
