Omschrijving
Deze knusse, historische woning met hartje Tilburg om de hoek, is zeer geschikt voor alleenstaanden en koppels. De historische tussenwoning heeft vele authentieke elementen, zoals een oude houten trap, balken plafonds, bakstenen muur en landelijke keuken. De woning beschikt over 2 slaapkamers, beide met een rond plafond en hoge raampjes over de gehele breedte. In tegenstelling tot de rest van de woning heeft de badkamer een modern karakter. De Pastoor Smitsstraat 98 beschikt over een wasruimte, bergruimte en tuin.
Locatie
De tussenwoning bevindt zich iets ten noorden van het centrum van Tilburg aan een rustige straat met groen aan de overkant. Rondom de woning zijn vele winkels gevestigd, zoals verschillende supermarkten, een bakkerij, bloemenwinkel, bouwmarkt en kringloop. Het Quirijnstokpark ligt op een paar minuten loopafstand. Tilburg centrum is 5 tot 10 minuten fietsen. Daar bevindt zich Centraal station Tilburg. Via de snelwegen A58 en A65 bereikt u binnen een half uur Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Indeling
Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met daarin een mooie, authentieke houten trap en de meterkast. Via een grote opening bereikt u het keukengedeelte. Hierin staat een landelijke, rode hoekkeuken met houten blad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, hoge oven, koelkast en spoelbak. Uniek aan deze stijlvolle keuken zijn de open vakken en witgeschilderde bakstenen achterwand. Vanuit het keukengedeelte loopt u naar het woonkamergedeelte. Hierin is voldoende plek voor een kleine eettafel en zitje.
De gehele living heeft een keurige laminaatvloer en een authentiek balkenplafond met een sierlijke rand voor de ramen, waarachter u naar wens een gordijn kunt hangen. Vanuit de woonkamer stapt u via een glazen deur de tuin in. De woonkamer staat ook in verbinding met de wasruimte met daarachter een keurig, ruim toilet. Ook vanuit de wasruimte bereikt u de tuin.
1e verdieping: De bovenverdieping bestaat uit een overloop, die toegang geeft tot de badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop zijn de cv-installatie en een unieke inbouwkast aanwezig: een hoge, houten boekenkast die in de trapopgang hangt. De badkamer bevindt zich in het midden en ziet er keurig uit: grote tegels tot aan het plafond en rechthoekige bruingrijze siertegels op de vloer en achter het toilet. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel, hangend toilet en design radiator. Aan de voor- en achterkant van de woning bevinden zich 2 unieke, authentieke slaapkamers: voorzien van hoge raampjes over de gehele breedte en een rond plafond met deels houten balken.
Tuin: De tuin heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is voorzien van een achterom met poort, bestrating, border en schutting aan 2 kanten. Vanuit de tuin kunt u de woning betreden via de woonkamer en via de wasruimte. In de tuin is een berging (ca. 4 m²) aanwezig en hij is gelegen op het oosten.
Bijzonderheden van de woning
·Bouwjaar: 1919
·Gebruiksoppervlakte: 63 m²
·Perceeloppervlakte: 72 m²
·Inhoud: 223 m³
