Een Instapklare Tussenwoning
Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Leimuidenstraat 32, gelegen aan de rand van de gezellige wijk 'Reeshof Leeuwerik oost.Dit is een kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: modern comfort, energiezuinigheid en een geweldige locatie in de buurt van natuurschoon en alle voorzieningen die je nodig hebt.
Kenmerken op een Rijtje:
- Energielabel A: Deze woning is goed geïsoleerd en klaar om je te verwelkomen met een lage energierekening.
- Moderne Indeling: De begane grond heeft een eigentijdse indeling met directe toegang tot de achtertuin, waardoor
binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
- Nieuwe Badkamer: Geniet van ontspannende momenten in de moderne badkamer met een heerlijk ligbad.
- Keurig Bestrate Achtertuin: De achtertuin is netjes bestraat en biedt veel mogelijkheden voor buitenplezier.
- Berging en Eigen Achterom: Je hebt extra opslagruimte in de berging en een handige eigen achterom.
- Laadpaal: LS24 Laadpaal inclusief verbruiksmeter en 12 meter lange kabel aan voorzijde van de woning.
- Zonnepanelen: 12 Zonnepanelen LG NeON 2 320Wp Full Black.
- Warmte paneel: Masterwatt Strong RF infrarood verwarmingspaneel met ingebouwde RF ontvanger.
- Natuurpark: De woning ligt dicht bij een prachtig natuurpark langs het Wilhelminakanaal, perfect voor wandelingen en
ontspanning.
- Goede Bereikbaarheid: Met een treinstation in de buurt en goede verbindingen met belangrijke wegen, ben je altijd
goed bereikbaar.
- Voorzieningen in de Buurt: Alle basisvoorzieningen en het bruisende centrum van Tilburg zijn binnen handbereik.
De Begane Grond:
De begane grond is speels ingedeeld en biedt een frisse en moderne sfeer. Bij binnenkomst vind je de meterkast en een toilet aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer is ruim en licht, dankzij de verdiepingshoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne hoekkeuken is volledig uitgerust met apparatuur en biedt voldoende opbergruimte.
Het eetgedeelte is geschikt voor een grote eettafel en biedt uitzicht op de achtertuin. Een loopdeur verbindt de woonruimte rechtstreeks met de tuin. De begane grond heeft gestucte wanden en een fraaie tegelvloer.
De Eerste Verdieping:
Een afgesloten trap leidt naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en de nieuwe badkamer vindt. Alle slaapkamers ontvangen natuurlijk daglicht en zijn voorzien van laminaatvloeren en radiatoren.
De badkamer is stijlvol en praktisch, met een ligbad dat ook dienstdoet als douche, een wastafel met meubel en een hangtoilet.
De Buitenruimte:
De woning beschikt over een riante betegelde achtertuin met tal van mogelijkheden. Een houten erfafscheiding met een looppoort zorgt voor privacy, en er is zelfs een handige berging achterin de tuin.
Ligging / Omgeving:
De Leimuidenstraat 32 ligt aan de rand van de wijk 'Reeshof' in Tilburg. Basisvoorzieningen en een treinstation zijn binnen handbereik, en je bevindt je dicht bij het prachtige natuurgebied langs het Wilhelminakanaal.
Zonligging:
Geniet van de ochtendzon in de achtertuin, die op het oosten is gelegen.
Deze woning aan de Leimuidenstraat 32 biedt het beste van twee werelden: modern comfort en een fantastische locatie. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging om te ontdekken hoe dit jouw droomhuis kan worden!
