Irenestraat 6, Berlicum
We hebben weer een heerlijk huis te koop staan!
Dit fijne huis met drie slaapkamers moet u echt komen bezichtigen. U profiteert van alle voordelen van een hoekwoning. Het huis is extra licht, biedt net wat meer ruimte en heeft een grote voor- en achtertuin. Dankzij de ruime opzet kunt u volop ontspannen in de woonkamer, heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken en hebben alle leden van het gezin een mooie eigen plek in de slaapkamers. Het huis is bovendien volledig geïsoleerd. De kers op de taart is de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft u een groot overkapt terras, een schuur, een achterom én een stenen garage. Komt u snel eens langs?
De gezinswoning staat in een rustige woonwijk aan een gezellige, groene straat. De buurt kenmerkt zich door het vele groen, het water en de diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand vindt u een basisschool. Het nabijgelegen kerkplein vormt het sfeervolle decor voor de weekmarkt. Binnen enkele minuten met de fiets of de auto bent u op het Mercuriusplein, waar u een ruime keur aan winkels vindt. De natuur is binnen handbereik: u heeft volop recreatiemogelijkheden bij natuurvijver ’t Ven, landgoed Seldensate en het Dynamisch Beekdal.
Indeling van de woning
Begane grond:
In de ruime hal vindt u de meterkast, een toiletruimte, de trap naar boven met ledverlichting onder de treden, ruimte voor een garderobe en een diepe trapkast. De woonkamer vormt samen met de halfopen keuken een riante en lichte leefruimte. In de woonkamer heeft u plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen aan weerszijden geven zonlicht ruim baan. Via een muur met toog, die opgebouwd is uit zichtbare bakstenen, bereikt u de keuken. Deze staat in een hoekopstelling en biedt alle ruimte om uitgebreid te kokkerellen. U kookt op een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en heeft verder een koelkast tot uw beschikking. In de kasten heeft u alle plaats voor pannen, servies en voorraad. De wasmachine-aansluiting is in de keuken gesitueerd. Een openslaande deur biedt toegang tot het overkapte terras.
1e verdieping:
De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers en de badkamer. In alle drie de kamers en op de overloop heeft u handige inbouwkasten, die veel extra opbergruimte bieden. In een van de inbouwkasten zijn de boiler en de cv-opstelling netjes weggewerkt. De badkamer is lekker ruim en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, een enkele wastafel in een meubel, een verlichte spiegel, een zwevend toilet en een inbouwkast met een schuifdeur. In het plafond zijn spots ingebouwd. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een sierrand.
Buiten:
Dankzij de hoekligging heeft u een extra brede tuin met veel privacy. De tuin is keurig bestraat en voorzien van een groot overkapt terras aan het huis. Of het nu een hete zomerdag of een druilerige lentedag is: hier geniet u het hele jaar door van uw tuin. Achter in de tuin staan een houten schuur en een stenen garage/schuur. Via de poort aan de zijkant bereikt u het pad aan de linkerzijde van de woning.
Voor de woning is een grote voortuin met twee grote groene struiken en een betegeld pad naar de voordeur. U geniet binnen volop van uw privacy dankzij het groen.
De bijzonderheden van deze woning
-Goed onderhouden hoekwoning
-Drie slaapkamers
-Nette badkamer
-Veel opbergruimte
-Volledig geïsoleerd
-Dak compleet geïsoleerd en opnieuw bedekt in 2015
-Voor- en achtertuin
-Groot overkapt terras
-Schuur en garage
-Gelegen vlak bij de natuur met alle voorzieningen bij de hand
-Woonoppervlakte: 107 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
-Externe bergruimte: 21 m²
-Inhoud woning: 363 m³
-Inhoud bijgebouw: 73 m³
-Perceeloppervlakte: 220 m²
-Bouwjaar: 1965
